山﨑建設のリノベーションブランド「ユーグ」では、2022年から、空き家を買い取り、リノベーションを施して販売する「買取再販リノベーション」に取り組んでいます。背景にあるのは、年々増えていく空き家を少しでも減らし、地域に新しい暮らしや営みを生み出したいという想いです。私たちにできることは小さな一歩ですが、まだ活かせる建物の価値を見つめ直し、一棟ずつ次の役割へとつなぐことで、街の活性化に貢献していきたいと考えています。一部のプロジェクトでは、不動産クラウドファンディング「ハロー！RENOVATION」を活用し、投資家の皆さまとともに事業を進めています。

 

今回取り組むのは、福井市照手にある中古の戸建物件を、住まいと小さな商いが共存する店舗付き住宅「なりわい住宅」として、新たな価値を加えて販売します。建物にある趣を残しながら、現代の暮らしに必要な使いやすさを整えていきます。ユーグの買取再販リノベーションとしては、2022年の開始から今回で4棟目となります。このうち前回の3棟目では、初めてクラウドファンディングを活用して資金を調達し、物件は想定していた条件で販売を完了しました。今回もその経験を活かしながら、地域に必要とされる新しい住まいのかたちを提案します。

現在、本プロジェクトを対象とした「空き家再生買取再販ファンド3号福井県福井市」の一般投資を受け付けています。本ファンドは、投資いただいた資金を物件の取得やリノベーションなどに活用し、物件の販売によって得られた収益を投資家の皆さまへ分配する仕組みです。空き家という地域の課題に対して、「投資」というかたちからも関わることができる今回のプロジェクト。山﨑建設の関わっていただいている皆さまにも、私たちの新しい取り組みのひとつとして知っていただければ幸いです。

 

［本ファンドのポイント］
〇事業者が約8％を自己資金で出資
〇損失が出た場合は、まず事業者の出資分から負担
〇一般投資家の元本が減るリスクを抑える仕組み
〇一般投資家を優先して守る「優先・劣後方式」を採用
※買取の実行や元本の返還を保証するものではありません。

 

［ファンド概要］
ファンド名：空き家再生買取再販ファンド3号福井県福井市
募集金額（優先出資）：2,150万円
想定利回り：年率8.0％（税引き前）
運用期間：12カ月
最小投資金額：5万円
一般募集期間：2026/10/9（金）-10/31（土）
※募集金額・想定利回り・運用期間・最小投資金額は、公式のファンド情報に基づきます。
※本ファンドには元本割れのリスクがあり、想定利回りや分配金の支払い、元本の返還が保証されるものではありません。
※投資にあたっては、「ハロー！RENOVATION」のファンドページにて、募集条件やリスクをご確認ください。

 

ハロー！RENOVATION：https://hello-renovation.jp/renovations/28576